问题：我们做写字楼转租，14年从业主那租A楼的1万平米，按过渡政策增值税可以用简易办法征收，这个A楼是一个大房产证一共4万平米，我们今年5月1日后准备再向业主方租2万平米，合同打算只在14年签的那份合同基础上签一份补充协议，再租的2万平米，我想请问今年5月1日后签的补充协议里的2万平米，转租出去可以按照简易办法来缴纳增值税吗？

答：《国家税务总局全面推开营改增试点12366热点问题解答[一]》 关于转租不动产如何纳税的问题，总局明确按照纳税人出租不动产来确定。

一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的，可选择简易办法征税；将5月1日之后租入的不动产对外转租的，不能选择简易办法征税。

据此， 企业将5月1日之后租入的不动产（包括老合同追加协议）对外转租的，适用一般计税方法。若与今后正式文件有抵触的，以正式文件为准。