问题：企业租赁一层办公楼，出租方选择简易征收，给我方开具5%发票，现企业欲将其中几个房间转租，是否可以选择简易征收？简易征收下的发票，企业可以自己开吗？

答：《江西省国家税务局关于全面推开营改增试点政策问题解答二（综合管理类）》（赣国税营改增办发〔2016〕50号）第二条明确了， 纳税人转租不动产按“取得不动产”办理。

《营业税改征增值税试点有关事项的规定》(财税〔2016〕36号 )第一条（九）1.规定，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。 

依据上述规定，承租方将2016年4月30日后租入办公用房进行转租， 应按 10%计缴增值税，可以自开发票。